Fiscalidad

Ley de Impuestos:

Real Estate Guía del Inversor en Marruecos
La carta Estado marroquí ha establecido ciertas reglas para comprender mejor los movimientos de capitales invertidos en el territorio. Todas las transacciones deben ser reportadas a la Oficina de Cambios a través del notario y que para la Oficina de beneficiarse del valor que se refiere a las remesas en el caso de la reventa. Tener una cuenta en dirhams convertibles se recomienda encarecidamente que le permiten recuperar su inversión y para llevar a cabo la transferencia de producto del último. Si una propiedad no tiene título (Melkia), debe tener el dinero que puede hacer la reserva y la titulación de la propiedad por un depósito a su abogado, a continuación, abrir una cuenta dirhams convertibles tan pronto como sea posible será de gran ayuda sobre todo cuando el poder de esta cuenta desde su país de origen sólo puede implicar SWIFT.

Para saber antes de comprar:
Tasas e impuestos a pagar por el comprador:
De acuerdo con la naturaleza jurídica de la propiedad, los derechos de compra de la propiedad varían
1. Si la propiedad es local de residencia por un período superior a 3 años o terreno sin acondicionar con el compromiso de Betiri el plazo de 7 años, los porcentajes que se aplican al valor de la propiedad, incluyendo el IVA son los siguientes mientras que la adición del ensayo huella fresca dependientes y el precio de la propiedad si la propiedad no es un título (Melkia):
Cuota de inscripción: 2,5% del costo de Notario: 0,5%
Conservación de Tierras: 150Dhs a la escritura de + 1%
Notario cargo: 1% con una receta básica 2500Dhs + T. V. A. 7% de tierras si se requiere de conservación: 0,5% + 75Dhs.
Varios: 1500 3000Dhs sobre el siguiente de los archivos
2. Si la propiedad es una tierra local comercial o despoblados, sin el compromiso de construir los porcentajes que se aplican al valor de la propiedad, incluyendo el IVA son los siguientes:

Cuota de inscripción: del 2,5% durante la venta el 1 de local y 5% en adelante
Notarial de impuestos: 0,5%
Conservación de la tierra: 1%
Notario cargo: 1% con una base de recetas 2500Dhs + T. V. A. 7% sobre 2000Dhs Varios
3. Si la propiedad es la tierra agrícola no es posible para los extranjeros a comprar menos que se modifique la ley;
o la obtención de declaraciones de bienes no agrícolas y los porcentajes que se aplican al valor de la propiedad se referencia a sí mismos en este caso
a uno de los dos casos citados.
Tras la adquisición de impuestos:
En Marruecos, tres tipos de impuestos son necesarios, cuando usted compra una propiedad
1. El cargo de la administración municipal que se eleva al 10% del valor del alquiler anual de hábitat y pueden beneficiarse de una reducción del 75% si ésta es su casa principal.
2. Los ingresos de propiedad: en caso de que la propiedad se alquila o se ha alquilado, los ingresos deben ser declarados y sujetos al impuesto denominado Impuesto sobre la Renta (IGR) con el siguiente calendario:
Tasa media anual

1? 20 000 Dhs Exención IGR
20 001 24 000 Dhs reducción del 13% con 2600 Dhs
De 24 001 a 36 000 Dhs 21% de reducción con 4520 Dhs
De 36 001 a 60 000 Dhs 35% con la reducción del DHS 9560
60 001 y más del 44% con una reducción de 14.960 Dhs.
3. El impuesto sobre beneficios en el sector inmobiliario que es otra diferencia entre el precio de venta y el precio de compra menos el costo de ventas y mayores costos de compra, gastos de capital y los intereses pagados.
La tasa se establece en 20%, sin embargo, sin que en ningún caso inferior? 3% del precio de venta. Por lo que el vendedor puede estar exento de este impuesto si los bienes vendidos fue su residencia principal por más de 5 años si el precio de transferencia es inferior a 1 000 000 Dhs y 8 años si el precio de transferencia es mayor
1 000 000 Dhs.