Fiscalità

 

Legge Tasse:

Real Estate Investor's Guide per il Marocco

La Carta dello stato marocchino ha stabilito alcune regole per capire meglio la circolazione dei capitali investiti nel territorio. Tutte le operazioni devono essere segnalati all'Ufficio Exchange tramite il notaio, e che per l'Ufficio di beneficiare del valore che si riferisce alle rimesse in caso di rivendita. Avere un conto in dirham convertibili è fortemente raccomandato per consentire di ripristinare il vostro investimento e di effettuare il trasferimento del prodotto da quest'ultimo. Se una proprietà non è intitolato (Melkia), è necessario che i soldi si può effettuare la prenotazione e titolazione della proprietà da parte di un deposito per il vostro avvocato, poi l'apertura di un conto dirham convertibili al più presto sarà di grande aiuto soprattutto quando la potenza di questo account dal tuo paese d'origine può consistere nella semplice SWIFT.

Per sapere prima di acquistare:

Le tasse e le imposte a carico dell'acquirente:

Secondo la natura giuridica dei beni, diritti di acquisto di proprietà variano

1. Se la proprietà è locali residenziali, per un periodo superiore ai 3 anni o di terra non sviluppata con l'impegno Betiri entro 7 anni, le percentuali che si applicano al valore della proprietà compresa l'IVA sono i seguenti mentre l'aggiunta di impronta fresca test a carico e il prezzo della proprietà se la proprietà non è intitolato (Melkia):

Quota di iscrizione: 2,5% Fee Notaio: 0.5%

Conservazione del territorio: 150Dhs al Deed of + 1%

Notaio a pagamento: 1% con un 2500Dhs ricetta di base + T. V. A. 7% di terra, se richiesto di conservazione: + 0,5% 75Dhs.

Varie: 1500 3000Dhs sui seguenti file

2. Se la proprietà è una terra locale commerciale o non sviluppate senza un impegno a costruire le percentuali che si applicano al valore della proprietà, IVA inclusa, sono i seguenti:

Quota d'iscrizione: 2,5% nel 1 ° vendita locali e 5% negli anni successivi

Notarili fiscale: 0,5%

Conservazione del territorio:% 1

Notaio a pagamento: 1% con un 2500Dhs ricetta di base + T. V. A. Il 7% circa 2000Dhs Varie

3. Se la proprietà è di terreni agricoli non è possibile per gli stranieri di acquistare a meno che la modifica della legge;

o dichiarazioni ottenimento di beni non agricoli e le percentuali che si applicano al valore della proprietà sarà stessi riferimento in questo caso

ad uno dei due casi precedentemente citati.

Post-acquisizione fiscali:

In Marocco, tre tipi di tasse sono necessarie, quando si acquista un immobile

1. L'accusa di amministrazione comunale che sale al 10% del valore annuo di noleggio di habitat e possono beneficiare di un prelievo del 75% se questa è la tua casa principale.

2. redditi da capitale: nel caso in cui la proprietà è in affitto o se in affitto, il reddito deve essere dichiarato e assoggettato all'imposta sul reddito delle chiamate (IGR) con il seguente calendario:

Tasso medio annuo

1? Esenzione di 20 000 Dhs IGR

20 001 24 000 Dhs riduzione del 13% con 2600 Dhs

Dal 24 001-36 000 Dhs riduzione del 21% con 4.520 Dhs

Da 36 001-60 000 Dhs 35% con riduzione del Dhs 9.560

60 001 e più del 44% con riduzione di 14.960 Dhs.

3. L'imposta sul profitto da beni immobili che è un'altra differenza tra il prezzo di vendita e il prezzo di acquisto meno il cost di vendite e aumento dei costi di acquisto, le spese di capitale e di pagamenti di interessi effettuati.

Il tasso è fissato al 20%, comunque, ma non sono in alcun modo essere inferiore? 3% del prezzo di vendita. Per quanto riguarda il venditore può essere esenti da questa imposta se l'immobile è stato venduto la sua residenza principale per oltre 5 anni se il prezzo di trasferimento è inferiore a 1 000 000 Dhs e 8 anni, se il prezzo di cessione è superiore

1 000 000 Dhs.